227 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 137,1 m² · constr. 1989 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880286189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
39062880286189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
381 638 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 180 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 131 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 58 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 452 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 690 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 396 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 139 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 392 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 746 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 382 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 864 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 510 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 391 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 504 549 $ Poids 69 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 340 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +29 219 $ | 645 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 667 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 451 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 295 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 372 946 $ Poids 62 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 441 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 432 091 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 341 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −9 451 $ | 172 606 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.