208 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 214,8 m² · constr. 2003 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 465 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880286372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
39062880286372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
381 638 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 414 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 503 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 430 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 649 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 56 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 500 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 666 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 448 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 907 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 693 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 110 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 564 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 397 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 479 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 575 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 563 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 600 678 $ Poids 47 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 839 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 162 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 931 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 560 315 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 893 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 202 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 637 042 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.