202 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 260,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 529 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880286541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
39062880286541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
381 638 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 429 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 717 768 $ Poids 78 % |
| 2 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 405 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 523 828 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 843 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −4 473 $ | 127 469 $ Poids 50 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 421 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 555 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 888 242 $ Poids 49 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 836 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 562 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 273 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 956 616 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 921 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 776 787 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 666 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 709 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 627 043 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 429 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 763 402 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.