178 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 132,4 m² · constr. 2001 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 264 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880286749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
39062880286749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 147 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +682 $ | 136 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 0 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 717 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 697 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 373 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 818 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 168 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 408 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 304 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 665 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 289 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 387 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 406 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 527 555 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 972 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 722 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 469 883 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.