233 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 155,1 m² · constr. 1985 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
39062880287020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 121 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 407 103 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 355 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 402 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 524 902 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 181 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −10 224 $ | 137 386 $ Poids 76 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 361 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +17 532 $ | 669 671 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 657 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 468 596 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 753 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 400 184 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 183 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 602 208 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 697 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 841 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 232 218 $ Poids 64 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 461 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 448 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 543 988 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.