168 Rue COUDRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 134,3 m² · constr. 1994 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
39062880287166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 135 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 133 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 91 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 458 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 755 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 402 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 711 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 388 753 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 825 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 476 $ Poids 71 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 76 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 397 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 395 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +43 829 $ | 654 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 460 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 512 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 695 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 458 030 $ Poids 61 % |
| 10 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 364 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 377 907 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 924 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.