183 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 205 m² · constr. 2003 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
39062880287282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 328 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 492 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 148 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 489 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 18 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 552 628 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 750 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 439 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 375 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 635 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 913 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 675 976 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 613 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 551 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 310 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 469 949 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 811 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 620 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 906 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 548 811 $ Poids 51 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 621 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 646 134 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 586 947 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.