162 Rue COUDRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 92,3 m² · constr. 1993 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
39062880287307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 395 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 192 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 411 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 123 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 345 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 052 $ Poids 83 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 605 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 347 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 766 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 357 346 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 679 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 491 761 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 581 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 442 630 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 277 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 895 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 421 083 $ Poids 69 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 831 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 456 248 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 780 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 237 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.