177 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 204,8 m² · constr. 2005 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 354 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
39062880287393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 310 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 497 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 163 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 493 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 767 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 439 729 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 357 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 642 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 928 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 683 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 606 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +19 227 $ | 556 007 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 293 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 474 013 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 793 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 626 266 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 890 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 548 576 $ Poids 52 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 609 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 651 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 592 487 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.