156 Rue COUDRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
39062880287458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 128 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 401 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 127 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 364 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 417 756 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 372 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 791 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 457 808 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 800 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 477 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 815 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 486 202 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 758 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 377 477 $ Poids 70 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 869 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 374 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 845 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 426 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 764 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 930 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 475 077 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.