171 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 134,8 m² · constr. 2003 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 328 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
39062880287504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 119 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 139 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 54 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 479 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 750 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 386 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 690 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 407 921 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 807 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 116 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 415 400 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 357 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 670 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 446 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 536 817 $ Poids 63 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 339 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 393 592 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 718 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 354 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 993 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 945 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 965 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.