150 Rue COUDRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 169,2 m² · constr. 1993 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
39062880287639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 254 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 506 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 531 499 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 756 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −23 862 $ | 246 035 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 229 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 427 036 $ Poids 75 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 104 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 439 578 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 182 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 645 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 499 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 569 624 $ Poids 67 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 393 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +40 907 $ | 720 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 968 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 571 154 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 652 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 436 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 558 793 $ Poids 54 % |
| 12 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 660 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.