165 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 182,1 m² · constr. 2002 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 359 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
39062880287645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 192 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 460 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 759 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 579 561 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 274 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 544 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 794 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −11 931 $ | 268 181 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 277 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 465 238 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 589 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +12 017 $ | 520 339 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 153 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 698 189 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 856 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 521 929 $ Poids 56 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 37 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 521 260 $ Poids 55 % |
| 10 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 630 $ Poids 55 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 593 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 606 883 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 800 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 419 253 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.