159 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 152,2 m² · constr. 2000 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
39062880287797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 127 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 431 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 255 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 83 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 157 $ Poids 81 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 476 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 558 732 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 653 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 426 767 $ Poids 76 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 362 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 704 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 754 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 495 644 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 770 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 783 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 438 542 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 995 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 556 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 784 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −14 582 $ | 241 852 $ Poids 63 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 472 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 104 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.