172 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 215,6 m² · constr. 2000 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 362 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
39062880287881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 313 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 497 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 329 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 640 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 160 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 619 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 298 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 56 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 558 231 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 770 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 449 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 975 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 197 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 549 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 557 531 $ Poids 56 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-07-21 · 740 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 884 $ Poids 50 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 848 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 561 254 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 790 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 536 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 629 526 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 068 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.