149 Rue COUDRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 100,4 m² · constr. 2001 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 259 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880288322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
39062880288322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 91 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 371 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 123 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 411 076 $ Poids 90 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 756 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 489 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 786 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 498 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 794 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 380 100 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 824 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 108 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 229 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 441 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 735 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 539 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 225 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 772 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 892 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 868 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.