143 Rue COUDRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 146,7 m² · constr. 2004 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 285 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880288514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
39062880288514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 80 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 146 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 88 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 432 080 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 643 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 427 066 $ Poids 80 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 541 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 559 693 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 250 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 499 648 $ Poids 75 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 440 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 694 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 753 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 146 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 500 678 $ Poids 69 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 765 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 062 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 839 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 770 $ Poids 67 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 922 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −29 709 $ | 557 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 849 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 520 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.