133 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 175,3 m² · constr. 2001 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880288608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
39062880288608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 320 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 451 142 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 649 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 565 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 661 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 261 471 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 269 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 681 998 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 110 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 462 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 938 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 571 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 589 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 600 705 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 874 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −38 622 $ | 603 703 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 666 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +9 613 $ | 509 410 $ Poids 55 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 461 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 593 154 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 838 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 513 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.