127 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 209,7 m² · constr. 1995 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880288757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
39062880288757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 165 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 479 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 312 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 477 189 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 264 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 616 084 $ Poids 78 % |
| 4 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 150 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 537 937 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 146 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 316 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 416 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 915 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +34 979 $ | 442 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 644 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −4 807 $ | 538 117 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 648 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 604 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 821 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 554 328 $ Poids 51 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-07-21 · 660 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 562 $ Poids 47 % |
| 12 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 478 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 629 984 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.