144 Rue COUDRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 244,3 m² · constr. 2001 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880288861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
39062880288861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 280 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 684 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 204 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 502 215 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 221 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 531 095 $ Poids 70 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 689 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 770 $ Poids 58 % |
| 5 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 844 502 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 991 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 736 959 $ Poids 51 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 89 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 596 891 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 856 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 475 358 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 985 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 266 596 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 846 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 752 444 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 280 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 733 394 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.