121 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 131,8 m² · constr. 2001 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880288906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
39062880288906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 56 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +682 $ | 136 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 171 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 708 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 599 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 877 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 129 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 407 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 824 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 486 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 64 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 468 987 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 963 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 980 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 720 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −13 708 $ | 229 027 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.