119 Rue MELEZES · Victoriaville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880289553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
39062880289553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 389 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 127 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 339 900 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 687 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 646 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 450 247 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 327 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 406 087 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 128 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 373 073 $ Poids 73 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 841 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 351 797 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 916 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 778 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 827 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 471 $ Poids 70 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 853 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 335 749 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.