114 Rue MELEZES · Victoriaville
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 232,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 438 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880289910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
39062880289910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 247 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 621 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 134 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 485 745 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 115 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 315 $ Poids 77 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 636 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 946 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 798 $ Poids 57 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 182 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 545 753 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 343 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 485 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 955 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −53 722 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 808 694 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 947 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 447 965 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 652 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge −24 033 $ | 547 224 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 841 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 736 033 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 804 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +50 242 $ · Ajust. âge +31 143 $ | 567 510 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.