5 Rue ARMAND · Victoriaville
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 106,9 m² · constr. 1940 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880290171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
39062880290171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 238 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 816 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 363 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 881 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 932 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 852 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 361 374 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 050 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 694 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 323 978 $ Poids 67 % |
| 9 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 904 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 473 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 91 313 $ Poids 66 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 878 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 625 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.