321 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 130,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880290510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
39062880290510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 402 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 466 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 286 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 451 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 841 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 121 650 $ Poids 69 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 709 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 424 745 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 420 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 421 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 025 $ Poids 57 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 372 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 475 200 $ Poids 55 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 469 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 545 199 $ Poids 54 % |
| 9 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 370 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 949 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 449 817 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 861 $ Poids 48 % |
| 12 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 871 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 287 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.