1319 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 108,6 m² · constr. 2001 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880292602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
39062880292602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 480 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 627 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 426 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 691 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 399 632 $ Poids 81 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 405 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 553 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 745 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 442 594 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 671 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 385 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 557 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 394 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 167 $ Poids 66 % |
| 12 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 572 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 99 293 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.