1313 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 80,7 m² · constr. 2000 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880292741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
39062880292741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 37 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 128 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 375 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 976 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 562 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 387 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 868 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 716 $ Poids 70 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 537 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 374 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 847 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 436 723 $ Poids 69 % |
| 8 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 767 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 312 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 750 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 330 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 030 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 540 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 400 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 848 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.