199 Rue LESSARD · Victoriaville
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880293286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
39062880293286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 497 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 377 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 957 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 395 287 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 392 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 524 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 852 $ Poids 81 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 633 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 381 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 537 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 344 589 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 702 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 361 856 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 566 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 357 526 $ Poids 75 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 421 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 216 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 418 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 732 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 127 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.