157 Rue POLIQUIN · Victoriaville
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 124,3 m² · constr. 1980 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880293593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
39062880293593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 454 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 500 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 118 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 490 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 362 129 $ Poids 72 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 373 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 618 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 333 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 523 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 413 365 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 985 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 489 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 671 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 396 716 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 540 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 751 $ Poids 59 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 188 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 050 $ Poids 54 % |
| 11 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 104 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 342 267 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 427 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.