1376 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880293973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39062880293973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 466 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 499 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 353 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 375 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 397 801 $ Poids 86 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 144 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 023 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 584 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 341 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 666 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 420 699 $ Poids 80 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 425 599 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 417 440 $ Poids 79 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 412 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 263 $ Poids 76 % |
| 11 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 620 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 282 $ Poids 75 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 488 091 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.