1403 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 114,2 m² · constr. 1984 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880294201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
39062880294201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 361 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 439 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 402 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 713 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 377 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 460 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 478 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 366 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 692 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 421 309 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 579 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 554 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 994 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 356 $ Poids 60 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 298 327 $ Poids 60 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 579 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 380 810 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.