1397 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880294452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
39062880294452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 430 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 386 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 429 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 683 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 367 509 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 034 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 988 $ Poids 77 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 482 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 352 749 $ Poids 77 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 246 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 549 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 366 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 204 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 347 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 051 $ Poids 65 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 287 845 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.