184 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 151,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 398 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880295066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
39062880295066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 296 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 573 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 292 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 441 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 269 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 149 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 392 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 510 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 190 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 703 480 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 617 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 379 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 764 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 438 062 $ Poids 71 % |
| 8 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 711 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 810 $ Poids 69 % |
| 9 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 287 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 163 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 134 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 512 800 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 109 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 652 189 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 891 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 370 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.