178 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 140,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 344 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880295265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
39062880295265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 277 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +4 771 $ | 145 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 619 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 309 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 430 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 297 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 557 047 $ Poids 77 % |
| 5 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 148 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 497 214 $ Poids 76 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 170 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 681 990 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 759 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 424 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 886 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 059 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 727 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 268 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 519 $ Poids 66 % |
| 11 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 152 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 338 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 401 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 190 133 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.