166 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 185,6 m² · constr. 2001 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 291 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880297022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
39062880297022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 178 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 462 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 772 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 582 448 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 297 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 466 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 265 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 926 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 542 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +9 613 $ | 522 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 829 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 269 627 $ Poids 62 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 66 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 523 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 788 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 422 410 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 830 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 526 037 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 104 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 701 736 $ Poids 57 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 633 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 609 481 $ Poids 54 % |
| 12 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 606 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.