160 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 159 m² · constr. 2001 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880297153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
39062880297153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 245 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 173 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 441 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 459 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 572 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 319 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 718 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 95 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +682 $ | 150 247 $ Poids 70 % |
| 6 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 817 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 248 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 640 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 107 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 650 762 $ Poids 68 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 754 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 538 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 775 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 507 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −38 622 $ | 572 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 431 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 240 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.