154 Rue TREMBLES · Victoriaville
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 129,6 m² · constr. 2000 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880297305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
39062880297305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 80 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 78 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 464 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 035 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 740 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 580 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 621 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 394 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 791 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 426 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 106 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 462 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 916 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 178 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 403 331 $ Poids 58 % |
| 10 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 348 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 382 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 830 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 226 006 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 327 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 660 302 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.