88 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 186,4 m² · constr. 2004 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 343 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880297684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
39062880297684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 237 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 470 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 726 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 592 632 $ Poids 75 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 265 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 550 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 496 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 530 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 202 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 554 787 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 761 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 526 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 814 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −9 279 $ | 274 238 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 131 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 531 817 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 842 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 423 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 102 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 712 749 $ Poids 56 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 631 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 619 600 $ Poids 54 % |
| 12 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 286 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.