115 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 185,4 m² · constr. 1993 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880298045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
39062880298045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 298 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 445 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 654 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 558 514 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 171 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 448 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 198 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 528 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 698 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −23 862 $ | 258 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 608 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −9 613 $ | 502 846 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 796 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 525 803 $ Poids 60 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 140 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 502 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 508 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 585 564 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 220 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 676 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 959 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 585 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 906 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +31 297 $ | 416 707 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.