103 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 136 m² · constr. 2000 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880298343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
39062880298343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 0 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 576 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 403 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 147 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 474 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 690 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 332 $ Poids 78 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 166 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 411 299 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 863 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 238 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 402 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 672 920 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 862 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 491 694 $ Poids 64 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 553 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 531 108 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 164 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 408 $ Poids 60 % |
| 11 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 427 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 390 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 060 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.