110 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 160,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 254 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880298386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39062880298386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 162 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 176 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 421 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 693 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 236 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 588 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 544 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 628 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 591 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 555 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 416 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 223 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 616 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 898 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 554 970 $ Poids 67 % |
| 9 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 434 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +29 219 $ | 692 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 35 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 142 969 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 667 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 550 344 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 851 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 484 909 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.