97 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 175,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 581 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880298502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
39062880298502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 283 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 453 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 170 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 535 009 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 667 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 568 388 $ Poids 81 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 742 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −11 931 $ | 262 876 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 173 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 685 349 $ Poids 65 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 183 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 464 082 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 549 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +12 017 $ | 511 939 $ Poids 59 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 546 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 461 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 988 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 574 745 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 759 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 514 064 $ Poids 56 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 559 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 596 263 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 948 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −35 651 $ | 606 867 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.