92 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880298813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
39062880298813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 387 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 396 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 234 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 035 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 677 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 358 356 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 36 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 380 372 $ Poids 80 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 084 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 576 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 752 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 454 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 787 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 422 608 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 351 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 413 215 $ Poids 74 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 699 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 432 499 $ Poids 73 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 639 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 815 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.