247 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
277 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 005 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880308151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
39062880308151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 807 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 454 218 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 152 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 922 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 289 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 434 706 $ Poids 61 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 991 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 621 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 282 $ Poids 57 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 877 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 409 585 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 793 m · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 768 m · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 488 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 303 $ Poids 52 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 237 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 758 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 005 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.