233 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 147,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880318099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
39062880318099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 746 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 530 117 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 739 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 613 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 747 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 432 $ Poids 59 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 777 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 226 516 $ Poids 56 % |
| 5 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 626 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 252 $ Poids 56 % |
| 6 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 734 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 235 $ Poids 54 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 175 $ Poids 52 % |
| 8 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 174 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 887 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 181 $ Poids 48 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 386 949 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 356 986 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 130 370 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.