1012 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 157,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 516 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880345965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
39062880345965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +14 855 $ | 623 270 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 315 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 271 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 358 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 575 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 499 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 601 663 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 883 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 784 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 453 235 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 636 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 594 154 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 720 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 589 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 432 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 651 394 $ Poids 61 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 562 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 381 $ Poids 58 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 623 632 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 848 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 161 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.