946 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 231,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 682 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880352608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
39062880352608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
384 138 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 677 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 612 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 495 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 487 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 103 $ Poids 69 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 675 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −55 344 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 925 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 796 980 $ Poids 59 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 910 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 134 $ Poids 51 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 624 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 637 321 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 760 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 407 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 463 722 $ Poids 36 % |
| 10 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 174 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +71 808 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 746 982 $ Poids 34 % |
| 11 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 630 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 159 123 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +49 772 $ · Ajust. âge +48 067 $ | 618 196 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.