940 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
1 026 100 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 352,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 681 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880352796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
719 500 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
39062880352796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
383 275 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 291 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 158 341 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 74 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −72 440 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 112 894 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 388 $ Poids 31 % |
| 4 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 552 $ Poids 13 % |
| 5 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +115 319 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 191 348 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 908 320 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.