958 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 281,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 749 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880353292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
39062880353292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
381 638 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 301 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 142 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 654 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 001 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 722 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 750 $ Poids 50 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 534 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 933 $ Poids 39 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 942 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 593 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 282 864 $ Poids 25 % |
| 7 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 067 932 $ Poids 19 % |
| 8 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 321 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 722 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +60 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 832 430 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 646 885 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 774 048 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 765 105 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.