963 Rue JONQUILLES · Victoriaville
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 322,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 703 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880353795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
718 900 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
39062880353795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
381 638 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 243 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 151 686 $ Poids 76 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 599 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +108 165 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 079 256 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 632 $ Poids 20 % |
| 4 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −77 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 823 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 300 347 $ Poids 16 % |
| 6 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 210 $ Poids 15 % |
| 7 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 140 132 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 684 783 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 808 117 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 877 071 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.